До 4 октября Ремонт вторичного жилья
До конца года скидки до 20%.
Выезд замерщика и расчет сметы – бесплатно
Наши мастера – граждане России или Республики Беларусь
Оплата – только по факту. Никаких предоплат!
Более 374 успешно выполненных проектов в Москве и Московской области.
Гарантия на выполненные работы до 3-х лет
Выезд замерщика и расчет сметы – бесплатно
Наши мастера – граждане России или Республики Беларусь
Оплата – только по факту. Никаких предоплат!
Более 374 успешно выполненных проектов в Москве и Московской области.
Гарантия на выполненные работы до 3-х лет
Типы ремонтов вторичного жилья
Ремонт вторичных квартир может быть косметическим или капитальным. Первый выполняется раз в несколько лет для освежения интерьера, устранения небольших дефектов. Второй может включать в себя замену инженерных сетей, перепланировку, заливку новой стяжки пола, оштукатуривание стен и другие работы, направленные на увеличение срока эксплуатации помещения.
Вторичное жилье имеет как свои преимущества (разнообразие вариантов, отсутствие усадки), так и недостатки (изношенные коммуникации, трещины или отсыревшие стены). От состояния квартиры на момент начала ремонта зависит его длительность и итоговая стоимость.
С чего начинается ремонт вторички
Главное отличие от новостройки — под старой отделкой неизвестно что. Поэтому работы начинаются с демонтажа и ревизии: снятие обоев — 90,75 ₽/м², плитки — 181,50 ₽/м², старой стяжки — от 326,70 ₽/м². Только после вскрытия видно реальное состояние стен, перекрытий и коммуникаций.
Что обычно приходится менять
- электропроводку — в домах старше 30 лет часто алюминиевая и не тянет современную технику;
- трубы водоснабжения и канализации;
- стяжку, если перепады больше 3 см;
- штукатурку стен — от 580,80 ₽/м² гипсовой смесью, от 762,30 ₽/м² цементной;
- окна и межкомнатные двери — от 3800 ₽ за дверь.
Ремонт вторичного жилья начинается от 2450 ₽ за м². Смета фиксируется в договоре после замера и не растёт по ходу работ.
Расценки на работы во вторичном жилье
| Работа | Цена |
|---|---|
| Снятие обоев | 72,60 ₽/м² |
| Демонтаж керамической плитки | 181,50 ₽/м² |
| Расшивка трещин рустов | 310,07 ₽/м/п |
| Штукатурка стен по маякам до 3 см | 580,80 ₽/м² |
| Стяжка пола по маякам до 5 см | 762,30 ₽/м² |
| Комплексная разводка труб водоснабжения, 1 точка | 1815,00 ₽/шт |
| Прокладка кабеля в штробе | 90,75 ₽/м/п |
| Окраска стен в 2 слоя | 290,40 ₽/м² |
Пример расчёта. Квартира 45 м² в доме советской постройки: демонтаж старой отделки — около 45 000 ₽, штукатурка и стяжка — 115 000 ₽, замена проводки и труб — около 110 000 ₽. Черновой этап выходит примерно в 270 000 ₽ за работу, чистовая часть зависит от выбранных материалов. Смета бесплатная и фиксируется в договоре.
Порядок работ
- Выезд замерщика, оценка состояния стен, полов и коммуникаций.
- Смета и договор с фиксированной стоимостью и сроком.
- Демонтаж, вывоз мусора, согласование перепланировки, если она нужна.
- Инженерия: разводка воды и канализации, электрика, щит.
- Черновая отделка: штукатурка, стяжка, выравнивание.
- Чистовая отделка, установка сантехники, дверей, розеток.
- Приёмка результата, уборка, гарантия на работы до 3 лет.
Полный цикл для квартиры 45–60 м² занимает 2,5–4 месяца. Процесс контролируют прораб и начальник участка, заказчик видит каждый этап в отчётах и платит только за принятые работы.
Во вторичном жилье почти всегда меняют проводку целиком: цены на электромонтажные работы указаны за точку и метр штробы.
Портфолио — ремонт квартир в Москве
Почему стоит подать заявку на ремонт сейчас?
Цена на работы
Демонтажные работы
| Вид работ | Единица | Цена | |
|---|---|---|---|
| Занос/вынос мебели | шт | 907.50 руб. | Заказать |
| Вид работ | Единица | Цена | |
|---|---|---|---|
| Ошкуривание поверхности стен | м2 | 145.20 руб. | Заказать |
| Подшивка ГКЛ листа (второй слой) | м2 | 387.20 руб. | Заказать |
| Распил фанеры | м/п | 60.50 руб. | Заказать |
| Шпатлевка стен под оклейку обоями (до 2 слоев с ошкуриванием) | м2 | 526.35 руб. | Заказать |
| Устройство коробов из ГКЛ на потолке | м/п | 1815 руб. | Заказать |
| Вид работ | Единица | Цена | |
|---|---|---|---|
| Монтаж плинтуса до 5 см без шпатлевки и покраски | м/п | 257.13 руб. | Заказать |
| Настил линолеума коммерческого | м2 | 326.70 руб. | Заказать |
| Установка пластикового декоративного уголка | м/п | 181.50 руб. | Заказать |
| Укладка кварцвиниловой плитки на клей | м2 | 786.50 руб. | Заказать |
| Облицовка стен деревянной вагонкой с устройством каркаса | м2 | 1890.63 руб. | Заказать |
Как мы работаем
Делаем замер и составляем смету
Инженер-сметчик в любое удобное для вас время вызжает к вам на объект, проводит оценку и составляет смету. Выезд возможен даже в выходные дни. Далее согласовываем все детали и прописываем их в договоре.
Закупаем и привозим материалы на объект
Берем на себя все нюансы покупки материалов. Наши специалисты покупают, доставляют и проверяют материал на качество и соответствие стандртам.
Выполняем ремонт вашего помещения
На следующий день после подписания договора наши специалисты начинают работу и заканчивают работу согласно прописанному в договоре сроку.
Прием работы, технический надзор и гарантия до 3-х лет
Независимый специалист делает проверку ремонта на соответсвие стандртам. Далее вы осматриваете помещение и если вас все устраивает подписываете акт.
Вопросы по ремонту вторичного жилья
Почему смету нельзя назвать по телефону? На вторичке объём работ виден только после вскрытия отделки. Кривизна стен, состояние стяжки и проводки — всё это влияет на цену и обнаруживается на замере, а не по описанию.
Обязательно ли менять проводку? Если дом старше 30 лет и проводка алюминиевая — да. Она не рассчитана на современную нагрузку, и это вопрос безопасности, а не удобства.
Нужно ли снимать старую стяжку? Не всегда. Если она держится и перепад небольшой, достаточно выравнивания наливным слоем — 508,20 ₽/м² против демонтажа от 326,70 ₽/м² плюс новая стяжка.
Бесплатная консультация с персональным менеджером
Подробная информация:
Пожалуйста, повторите попытку отправки формы и если это не принесёт результата, то напишите на наш адрес: info@moscowremontnik.ru
Скидка 30 000 руб на строительные материалы
