Ремонт в Москве под ключ
+7 (499) 455-76-68
Режим работы:
будние дни с 9:00 до 20:00
Заказать звонок
Перезвоним в течение минуты
Смета на ремонт с точностью до рубля с учётом всех материалов!
До 4 декабря
Получить смету
Все о ремонте

Ремонт двухкомнатной квартиры своими силами и силами бригады

26 мая, 2022
Время чтения:17 минут
Поделиться:

Сколько стоит? Ремонт двухкомнатной квартиры, а точнее, его итог и стоимость, во многом зависит от собственника жилья. Если он решит отдать ключи строительной бригаде, чтобы спустя какое-то время получить отремонтированную квартиру, то тут речь будет идти про одну сумму. Она стартует с 6000 рублей за квадратный метр. Если же ремонтировать «двушку» самостоятельно, можно сэкономить, и даже очень прилично.

А если самому? Начинать ремонт нужно не с демонтажа, как могли подумать некоторые читатели, а с планирования будущего дизайна интерьера. Вы должны на бумаге изобразить все, что хотите видеть в итоге, в том числе и мебель. Не получается на бумаге? Рисуйте прямо на старых стенах! Когда в голове сложится картинка, только тогда можно крушить старое, чтобы воссоздать все новое задуманное.

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

В новостройке

Доведение до ума квартиры в новостройке – это не совсем ремонт. Здесь не надо ничего переделывать или ломать, планировка чаще всего удобная – две отдельные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел, балкон или лоджия, часто уже застекленные. Необходимо просто выполнить отделочные работы.

Особенность ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке – это разработка дизайн-проекта, выбор материалов для отделки по составленной смете и создание комфортных условий для жизни. Для экономии пространства многие заменяют межкомнатные двери раздвижными конструкциями, утепляют балкон, чтобы в дальнейшем использовать его как отдельный кабинет или уютное место для отдыха.

Во вторичном жилье

Что касается старых домов, то в них очень часто требуется настоящий капитальный ремонт двухкомнатной квартиры с возможной перепланировкой. Следует отметить, что площадь такого жилья в этих зданиях редко превышает 50 квадратных метров, а планировка оставляет желать лучшего.

Если квартира была куплена или досталась по наследству в хорошем состоянии, то ремонт может быть косметическим – освежить краску, заменить обои и сантехнику. Но такие подарки бывают редко, чаще приходится сталкиваться с необходимостью проведения всех работ по полной программе.

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Основные недостатки двухкомнатных квартир в старых домах хорошо известны и связаны со временем их постройки. В хрущевках и «брежневках» очень низкие потолки, а вот в домах сталинских времен высота может доходить до четырех метров. При этом узкие коридоры не приспособлены под расстановку мебели, а расширить их невозможно из-за несущих стен.

Не добавляют радости и отдельные, но крохотные туалеты с маленькими ванными комнатами, которыми часто оснащали «двушки» тех лет. Обычно их объединяют в общий санузел, но это не всегда удобно, особенно если в квартире живет большая семья.

Миниатюрные кухни, когда, сидя посреди помещения на табурете, можно одновременно достать до плиты, стола или раковины, вынуждают хозяев всячески изощряться, чтобы создать хоть какое-то подобие комфорта в этой части квартиры. Зачастую на продажу выставляют квартиры, расположенные в домах с трещинами в стенах, изношенными коммуникациями и межэтажными перекрытиями, без какой-либо звукоизоляции.

В хрущевках несущие стены расположены между комнатами, что не дает провести внутреннюю перепланировку. Для повышения комфорта приходится объединять кухню с коридором или с одной из комнат.

В «двушках» брежневской эпохи планировка более уютная, раздельный санузел, а площадь кухни достигает восьми квадратных метров. Здесь можно ничего не перестраивать, а только выровнять стены и заменить обветшавшие коммуникации. Но следует знать, что в этих домах есть несущие межкомнатные стены и вентиляционные шахты, которые нельзя никуда переносить.

«Сталинки», как наиболее старые по времени постройки дома, требуют капитального ремонта с заменой коммуникаций. Такое жилье до сих пор сохранилось в столице, но лучше сначала поинтересоваться, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве, а потом уже затевать перепланировку.

В открытом доступе только до 3 декабря
С чего начинать ремонт? Собрали самые частые ошибки наших клиентов

Ремонт в кризис: 5 лайфхаков на чем можно сэкономить

20 важных шагов, которые облегчат процесс ремонта

10 советов, чтобы сохранить нервы, время и деньги

Получить материалы бесплатно
pdf 3.2 mb
doc 2.1 mb

Она обычно касается кухни, когда ее объединяют с гостиной или коридором, или обустройства второго уровня, куда выносят спальню или кабинет.

Виды ремонта в двухкомнатной квартире

Любой ремонт, в том числе и двухкомнатной квартиры, подразделяется на два типа – капитальный и косметический.

Капитальный

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке обычно делается при покупке жилья или когда косметическая отделка не решает всех проблем. Чтобы выполнить такой ремонт, требуется привлечение разного рода специалистов по каждому виду работ. Изначально стоит подготовить дизайн-проект, вплоть до монтажа освещения и расстановки мебели, чтобы в будущем избежать многих проблем.

Виды ремонта в двухкомнатной квартире

Термин «евроремонт» означает тот же капитальный, с дизайнером или без него, но с использованием более качественных и дорогих материалов.

Косметический

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры не требует больших затрат, поскольку речь идет лишь об обновлении декора интерьера, а не о замене коммуникаций, окон, дверей. В этом случае не выполняется перепланировка и не меняется электрика. Максимум, что можно сделать – наклеить новые обои или освежить краску на стенах, покрасить трубы и батареи, перестелить напольное покрытие.

Иногда «косметика» касается керамической плитки в санузле. Простые вроде бы операции все равно требуют времени, потому что сначала надо избавиться от старого покрытия.

После подготовки всех поверхностей можно приводить в порядок пол и потолок, а затем уже начинать отделку стен. Если проводить косметический ремонт каждые 4-5 лет, то квартира всегда будет выглядеть идеально.

С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры

Далеко не каждый человек обладает богатым опытом ремонтных работ, поэтому зачастую не знает, с чего начать: бежать за стройматериалами, изучать каталог интерьеров или определять функциональные зоны квартиры.

Акция. Скидка 10% на все виды работ
Срок действия до 6 декабря
Не знаешь с чего начать ремонт?
Поможем составить план ремонта.
Рассчитаем стоимость работ.
+БОНУС
Наш специалист ответит на любые ваши вопросы по ремонту

Надеемся, что составленная нами последовательность действий с разделением на логические этапы облегчит стоящую перед вами задачу.

Главная идея

Перед началом ремонта попробуйте представить себе, каким вы хотели бы видеть свой дом, какие ощущения испытывать, находясь в нем. Что вас привлекает больше в качестве декора: комнатные растения, картины, скульптуры? Или какие-то работы, связанные с вашим увлечением?

Все это можно учесть при выборе отделочных материалов с использованием соответствующей цветовой гаммы. После этого найдите в каталоге подходящий дизайнерский проект и возьмите оттуда то, что конкретно подходит вам и вашему дому.

Расположение

До начала ремонта двухкомнатной квартиры дизайн и планировка уже существуют. Оставить как было или что-то изменить – решение этой задачи зависит от того, какие существенные недостатки есть у ремонтируемого помещения. Это может быть неудачное расположение квартиры на теневой стороне дома, нехватка окон, узкие коридоры, необычная геометрия жилого пространства и т. п.

Если что-то из озвученных вариантов есть в вашей двухкомнатной квартире, то попробуйте найти дизайнера интерьера. Перепланировка обойдется вам гораздо дешевле, чем дизайнерский проект в целом, плюс к этому специалист определит места для хранения, рассчитает оптимальные пропорции комнат.

С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры

Если вы хотите самостоятельно спроектировать планировку своей квартиры, то вам понадобится план БТИ, хотя можно и самому его начертить в масштабе и с соблюдением пропорций. Затем купить или напечатать значки с условными обозначениями мебели. Если вы знакомы с работой сетевых программ-проектировщиков, то это заметно ускорит процесс. Но можно действовать и по старинке – от руки прорисовывать все детали на чертеже.

При распределении мест для мебели обратите внимание на расстояние между отдельными предметами (в Сети существуют готовые расчеты), на то, в какую сторону открываются межкомнатные двери и насколько широко, не будут ли они задевать близко стоящие предметы. Вспомните о привычках – кто где привык ходить, где должны быть полки, в каком месте будут храниться важные документы.

Готовые дизайн-проекты могут натолкнуть вас на отличные идеи, которые подойдут вам и вашей семье. Главная задача ремонта двухкомнатной квартиры в панельном доме – создать комфортное функциональное жилье, соответствующее вашему образу жизни.

Если расположиться на полу ремонтируемого помещения, то качественный план интерьера составить будет гораздо проще.

Что еще важно? Попробуйте уйти от привычных стандартов и не размещайте мебель по периметру комнаты вдоль стен, а организуйте зону отдыха по центру гостиной, вокруг журнального столика. Только не забудьте продумать маршруты перемещения по комнате. Определите места для хранения, чтобы в квартире был порядок. Если хотите провести зонирование комнаты, то решите заранее, каким способом это лучше сделать – поставить перегородки, организовать систему освещения, выделить цветом и т. д.

Визуализация

На этом этапе соберите воедино все идеи, которые вам понравились. Будет проще, если удастся найти готовые фото дизайна ремонта двухкомнатной квартиры, близкой по площади и планировке к вашей.

Если подходящих фото не нашлось, попробуйте составить коллаж. Если вы хорошо знакомы с «Фотошопом», то используйте для этого возможности программы, подбирая элементы из онлайн-каталогов и одновременно записывая в таблицу их приблизительную стоимость. Это поможет вам остаться в рамках запланированного бюджета.

Визуализация

Существуют и другие онлайн-программы, но ассортимент картинок в них не такой разнообразный. Придется заменять их условными элементами, держа в голове, что именно должно стоять на конкретном месте.

Визуализация очень важна для дальнейших действий. По сути, это ваш план, получивший зримые очертания. Будет трудно ошибиться с приобретением материалов или мебели, когда все это стоит у вас перед глазами.

Процесс ремонта

Стадия самого ремонта – наиболее трудоемкая и важная. К его началу у вас уже должно быть четкое понимание планировки, чтобы объяснить это рабочим. Надо обеспечить их строительными материалами, учитывая, как именно будут обработаны поверхности в квартире. Стены под покраску и под обои готовятся по-разному. Система «теплый пол» и обычный линолеум также требуют различных способов обработки полов.

Ремонтная бригада должна иметь на руках план электрической разводки с указанием всех розеток и выключателей, чертежи по укладке плитки и пр. В процессе ремонта двухкомнатной квартиры в Москве под ключ вашей задачей будет контролировать точность воспроизведения этих чертежей в реальность.

Если дизайнера вы решили не приглашать, то обязанности прораба лягут на ваши плечи, и все вопросы с рабочими, возникающие в процессе строительства, вам придется решать самостоятельно.

Постарайтесь найти ремонтную бригаду с хорошими отзывами: профессионалы найдут грамотное решение в любой ситуации. Если схему расположения электрики вы начертили сами, то согласуйте расположение розеток и выключателей с ремонтниками. Розеток может быть много, но находиться они должны в свободном доступе, а не за мебелью.

Закупка материалов и мебели

Учитывайте сроки доставки, если планируете заказывать материалы и мебель за рубежом. Они могут составлять от недели до нескольких месяцев. То же самое касается изготовления мебели на заказ. В первую очередь надо подумать о паркете, дверях и кухне.

Закупка материалов и мебели

Постоянно контролируйте бюджет, особенно когда придется что-то менять уже в процессе ремонта. Когда нет опыта в этом деле, какие-то мелочи могут быть упущены еще на стадии подготовки.

Нередки ситуации, когда стоимость ремонта двухкомнатной квартиры не позволяет сделать его сразу. Тогда имеет смысл производить отделку комнат по очереди.

6 этапов самостоятельного ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт в двухкомнатной квартире производится в несколько этапов.

  • Демонтаж старого покрытия и вывоз мебели

Прежде чем начинать ремонт, надо избавиться от всего старого: вывезти мебель, освободить все поверхности. На этапе подготовки снимаются обои, напольное покрытие, плитка, штукатурка, иногда демонтируют окна. Затем убирают двери, розетки, выключатели, снимают сантехнику. Вместо дверей межкомнатные и входные проемы затягивают плотной пленкой.

Если при ремонте двухкомнатной квартиры в хрущевке предусмотрена перепланировка, то на этом же этапе сносят ненужные перегородки. После всех работ надо вызвать машину и вывезти весь строительный мусор в специально отведенное для этого место.

  • Монтаж электропроводки и остальных коммуникаций

В соответствии с проектом по стенам делаются углубления, затем в них укладывают кабель и монтируют распределительные устройства. На электротехнические работы обычно уходит 5-10 дней. По окончании можно приступать к разводке канализации, водопровода и отопления. На этом этапе свое место в квартире получают сантехника, полотенцесушитель и стиральная машина.

  • Перепланировка комнат

Большого количества вариантов здесь нет. Типовые квартиры не дают простора воображению, поэтому изменения чаще всего делаются одни и те же. Все зависит от цены ремонта двухкомнатной квартиры в Москве под ключ. В панельных хрущевках площадью 40-48 кв. м объединяют гостиную и кухню. В «брежневке» изменения касаются санузла – из раздельного делают общий.

А вместо «сталинки» на 54 кв. м можно организовать просторную студию, где на втором «этаже» разместилась уютная спальня. Такой вариант возможен при сносе всех межкомнатных перегородок.

Перепланировку можно сделать в любой двухкомнатной квартире, но только при том условии, что не будут задеты несущие стены, а на проведение работ получено официальное разрешение.

Перепланировка комнат

Перед тем как сносить перегородки, надо тщательно изучить всю технические данные: где проходят инженерные коммуникации, какова высота потолка, когда построен этот дом. По плану БТИ определить несущие стены, которые нельзя переносить.

В это же время надо продумать схему расположения розеток и выключателей, чтобы закончить разводку электросети.

Часто в малогабаритной квартире объединяют две небольшие комнатки в более просторное помещение, но при этом не следует забывать о зонировании полученной площади. Например, спальное место поднять на подиум в гостиной и продумать схему раздельного освещения.

Но чаще при ремонте двухкомнатной квартиры кухню объединяют с гостиной, что приводит к увеличению зоны готовки и появлению отдельного места для обеденного стола. Если все же произошло слияние гостиной и спальни, то спальное место должно быть по возможности завуалировано и не бросаться в глаза. Крохотную ванную комнату и такой же тесный туалет обычно объединяют, чтобы получить более просторное помещение. Иногда общими становятся кухня и коридор.

  • Выравнивание поверхности стен и потолка

Если в проект не заложены натяжные потолки, то выравнивать их поверхность придется с помощью штукатурки. Когда с потолками будет все в порядке, можно приниматься за выравнивание стен, откосов, дверных и оконных проемов. Процесс разбивается на два этапа. Сначала поверхности покрывают праймер-грунтовкой, а после того, как она подсохнет, наносят штукатурный состав. На втором этапе мелкие огрехи и дефекты сглаживают шпаклевкой, а затем на всю площадь наносится грунтовка.

  • Выравнивание пола

Полы выравнивают с помощью стяжки – нанесения цементно-песчаного или гипсового раствора. Первая смесь будет сохнуть две недели, только после этого на нее можно будет укладывать напольное покрытие. Во втором случае плитку можно положить уже через три дня, другое покрытие – спустя неделю.

  • Монтаж конструкций из гипсокартона

Монтаж конструкций из гипсокартона

Если в проекте современного ремонта двухкомнатной квартиры в Москве предусмотрены ниши, арки, защитные короба, перегородки, другие конструкции из гипсокартона, то их тоже необходимо собрать до начала отделочных работ.

Отделка стен, пола и потолка

Прежде чем покупать стройматериалы, надо определиться со стилем интерьера, поскольку каждый из них имеет свою специфику отделки. Например, для лофта характерна открытая кирпичная кладка и лежащие на виду коммуникации. Кантри – это натуральные материалы, деревянные полы и домашний текстиль, а для стиля минимализм достаточно просто покрашенных стен.

  • Пол

Очень популярен сегодня ламинат, да и другие покрытия из дерева часто используют в жилых комнатах и на кухне. В ванной обычно кладут керамическую плитку. Иногда такой же плиткой отделывают пол в прихожей. Сделать ремонт двухкомнатной квартиры дешевле поможет линолеум.

Узнайте стоимость ремонта в течении 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы
Работаем по договору
Без предоплаты

1. Тип недвижимости:

Квартира/Дом

2. Площадь, м2:

3. Тип ремонта:

Бюджетный

4. Вид ремонта:

Косметический

Делаем расчет ремонта
  • Потолок

При капитальном ремонте обычно используют многоуровневую облицовку не только потолка, но и стен. Выровненную поверхность красят или оклеивают обоями. Многие предпочитают установить натяжные потолки. Это универсальная конструкция, которая подойдет и для новой квартиры, и для малогабаритной хрущевки. Высокие потолки «сталинки», облицованные деревянными балками, будут смотреться великолепно.

  • Стены

Для покраски стен небольшой квартиры чаще используют пастельные оттенки, чтобы визуально расширить пространство. Допускается яркий акцент в виде цветного пятна или стенки с фактурной поверхностью.

Отделка стен тесно связана со стилем интерьера. Особенно когда речь идет о том, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры под ключ.

Стилистические идеи ремонта двухкомнатной квартиры

Если вы не дизайнер, то правильно подобрать стиль интерьера и при этом уложиться в выделенный для ремонта бюджет – та еще задача. Предлагаем воспользоваться нашими рекомендациями и выбрать одно из популярных сегодня направлений.

Лофт

Этот стиль характерен для больших помещений. Ему свойственны простота и нарочитая грубость отделки – неоштукатуренная кирпичная кладка, металлические трубы, деревянные балки. Но главный признак лофта – это высокие потолки и большие панорамные окна.

Стилистические идеи ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры в стиле лофт обычно выбирают:

  • холостяки;
  • владельцы больших квартир;
  • планирующие сдавать квартиру в аренду.

В последнем случае выбор лофта поможет защитить интерьер от вандализма арендаторов – большинство повреждений останется незамеченным благодаря грубой отделке.

Цена ремонта двухкомнатной квартиры под ключ в этом стиле будет вполне доступной. Лофт достаточно экономичный, поскольку не требует дорогих отделочных материалов и высокой квалификации рабочих. Для создания эффекта достаточно обнажить кирпичную кладку и покрыть ее для сохранности прозрачным лаком.

Мебель должна соответствовать простоте обстановки. Никакой вычурной отделки, все должно выглядеть добротно и естественно: кресла и кушетки с кожаной или тканевой обивкой, столы на металлической основе с деревянной столешницей, грифельные доски, барные стойки. Последние помогут сэкономить пространство на небольшой кухне, если в них расположить встроенные шкафчики для хранения посуды или продуктов.

Если очень хочется стать обладателем кирпичных стен в малогабаритной квартире, советуем выкрасить кладку белой краской – это поможет визуально сделать комнату более светлой и просторной.

Прованс

Интерьер в стиле французского прованса наполнен нежностью и пастельными оттенками, чаще всего белым и лиловым. Такой дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры придется по вкусу молодой девушке или девочке-тинейджеру, но вряд ли понравится мужчинам именно из-за цветовой палитры. Если в семье есть дети или домашние питомцы, то светлые поверхности будут быстро пачкаться, что тоже не очень удобно.

Прованс

Что дает красивый ремонт двухкомнатной квартиры в стиле прованс:

  • делает помещение визуально более просторным;
  • образует цветовой фон, поддерживающий хорошее настроение;
  • допускает простую бесхитростную мебель, которую легко подобрать, к примеру, в IKEA.

С учетом того, что российский климат на большей части территории страны достаточно холодный, стоит добавить в классическую палитру стиля прованс, состоящую из белого, голубого, лилового, немного теплых оттенков древесины и зелени.

«Утеплить» визуальное восприятие обстановки поможет мебель из натурального дерева, предметы декора и сменный комплект штор в теплой цветовой гамме на период осень – зима. Такой прием часто используют при дизайне интерьера в скандинавском стиле.

Минимализм

Минималистский стиль интерьера часто выбирают те, кто не потянет ремонт двухкомнатной квартиры по ценам Москвы либо обладатели квартир небольшой площади. В этом случае будет легко расставить скромную мебель, потратить минимум средств на отделку и декор помещения.

Для хранения вещей используются открытые полки и компактные комоды. Светлая цветовая гамма помогает зрительно сделать квартиру просторнее, приветствуется мебель из дерева и стекла, реже – металла. Строгий интерьер помогут оживить горшки с комнатными растениями, напольная плитка одного цвета, но с разными узорами,

При минимализме освещение должно быть максимально естественным. Поэтому никаких штор на окнах и заставленных предметами декора подоконников.

Минимализм

Этот стиль могут выбрать:

  • владельцы квартир с небольшими узкими комнатами и низкими потолками;
  • адепты идеальной чистоты и приверженцы простого интерьера без излишеств;
  • творческие личности, которые могут за счет собственных художественных работ или музыкального инструмента внести в обстановку некоторое оживление.

Скандинавский стиль

Ремонт и отделка двухкомнатной квартиры в этом стиле как нельзя лучше соответствуют современному образу жизни. Здесь присутствуют два основных понятия: доступность и многофункциональность. Их легко обеспечить с помощью продукции из каталогов IKEA. Цветовая гамма светлая, с преобладанием серых оттенков, мебель из натуральных материалов, притягивают взгляд акценты, сделанные из предметов декора.

Скандинавский стиль

Преимущества скандинавского стиля:

  • Экономичность: приобретение удобной мебели с оригинальной обивкой, простых декоративных предметов не ударит по карману, но гарантирует качество изделий. Индивидуальность интерьеру придадут правильно подобранные мелочи.
  • Сочетание простых форм и фактур с творческим подходом: дизайн в скандинавском стиле допускает комбинацию разнородных предметов, объединенных общей идеей, использование оригинальных мелких деталей и т. п. В результате обстановка приобретет уникальность и характерный стиль, который вам удалось создать с помощью своей фантазии.

Сделать ремонт двухкомнатной квартиры в скандинавском стиле смогут те, кто не так давно освоил дизайн интерьера или впервые задался такой целью. В каталогах можно найти готовые проекты оформления комнат в этом стиле как для взрослых, так и для детей.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры

Когда люди задумываются о смене обстановки, первым возникает вопрос – сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры? Точная цифра всегда индивидуальна, а вот примерную стоимость, которая складывается из нескольких видов работ, можно подсчитать.

  • Черновые работы

Возьмем для примера конкретную смету. Больше одной пятой, 22,5 % от стоимости всего ремонта, составляют затраты на черновую отделку – 438 970 рублей. В эти работы входят монтаж межкомнатных стен, нанесение строительных смесей и штукатурки для выравнивания пола, стен, потолка, подготовка к чистовой отделке.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры

  • Прокладка коммуникаций

После черновых работ можно приступать к прокладке электрических кабелей и установке сантехнического оборудования. Надо сделать разводку водопроводных и канализационных труб, смонтировать коллекторы, установить новую сантехнику. За все это придется заплатить 54 188 рублей, или 2,8 % от величины бюджета.

Электромонтаж обойдется почти в два раза дороже. В него входят штрабление стен под электропроводку, установка электрощита, автоматов, розеток в полном сборе, развешивание люстр и светильников. Общая стоимость работ составляет 100 578 рублей (5,2 % от общей величины расходов).

  • Чистовые отделочные работы

Финишные работы ремонта двухкомнатной квартиры с материалами включают в себя укладку плитки, напольного покрытия (ламината, паркета, линолеума), поклейку обоев, окрашивание стен и потолка. За все это придется отдать 233 097 рублей, или 12 % от общего бюджета.

  • Специальный монтаж

Если в проект заложена установка кондиционеров и натяжного потолка, то все работы проводятся после чистовой отделки. С учетом того, что в стоимость монтажа потолков входит оплата расходных материалов, приблизительные затраты окажутся в пределах 50 327 рублей – 2,6 % от бюджета.

  • Дополнительные расходы

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры не всегда идет по плану. Могут возникнуть непредвиденные, но необходимые расходы, которые также надо заложить в смету. Придется оплатить вывоз крупногабаритного мусора, доставку и разгрузку стройматериалов, сборку корпусной мебели и т. п. На эти расходы мы выделили 79 600 рублей, или 4,1 % от всей суммы, потраченной на отделку квартиры.

  • Черновые материалы

Еще одна затратная статья в бюджете – приобретение большого количества стройматериалов для черновой отделки. Вам понадобятся строительные смеси для заливки пола, пенобетонные блоки, из которых будут возводиться межкомнатные перегородки, штукатурные и шпаклевочные смеси для первичной отделки стен, листы гипсокартона и детали конструкций из них, грунтовка, составы для гидроизоляции водопроводной и канализационной систем и т. п.

На все это придется потратить 173 051 рубль, то есть 8,9 % от общего бюджета.

  • Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Нужны две группы материалов – в черновом и чистовом виде. На черновую сантехнику понадобится 30 364 рубля (1,6 % от общего бюджета), на чистовую – 26 860 рублей, или 1,4 %. Аналогично черновая электрика встанет в 38 969 рублей, то есть 2 %, а чистовая – в 63 770 рублей или 3,3 % от общего бюджета.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

  • Расходные материалы

Расходные материалы тоже увеличивают стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры, правда, не так сильно.

Их можно включить в смету или покупать расходники отдельно по мере необходимости. Затраты на расходные материалы составляют 6 335 рублей, то есть 0,3 % от всего бюджета.

  • Чистовые материалы

Серьезная статья расходов – покупка чистовых материалов. Для недорогого ремонта двухкомнатной квартиры класса стандарт потребуются материалы среднего ценового диапазона.

Надо закупить обои, ламинат, плинтус, керамическую плитку и т. д. В арсенале должны быть все материалы для финишной отделки, которая начнется сразу по окончании черновых работ. В нашем примере чистовые материалы обойдутся в 114 525 рублей, что составит 5,9 % общего бюджета.

  • Мебель

Мебель – это все те вещи, что обеспечивают нам уют и комфорт в доме. Это диван, стол, стулья, кухонный уголок и т. п. С учетом мебели стоимость ремонта резко возрастает – на 470 320 рублей или 24,1 %.

Обращаем ваше внимание, что на двух последних пунктах – мебели и чистовых материалах – можно хорошо сэкономить.

Мебель

Хороший ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке вместе с покупкой материалов обойдется примерно в 6000–6500 рублей за квадратный метр. Если приобретать более дорогие и качественные материалы, то стоимость ремонта вырастет почти в два раза и достигнет 12 000 рублей за квадратный метр.

Если же вы решили превратить квартиру в уютное эксклюзивное «гнездышко», то рассчитывайте вложить в ремонт не меньше 20 000 рублей на единицу площади. Стоимость ремонтных работ в квартире из вторичного фонда будет ниже примерно на 10-15 %, чем в новостройке.

Уровень цен достаточно высок, так что, если не хотите переплачивать, то внимательно изучите все этапы проведения ремонта. Особенно это касается тех, кто решил сделать его самостоятельно.

Московский ремонтник
Ремонт квартир, офисов, домов в Москве и Подмосковье
Сохранить статью:

Московский ремонтник

ООО “Технология социального строительства”

Телефон:+7 (495) 845-12-27

Электронная почта: info@moscowremontnik.ru

Соц. сеть ВК: https://vk.com/moscowremontnik

Соц. сеть ОК: https://ok.ru/group/54411527323798

Канал сервиса YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCAbhyxRohG3RXXhKOaOBs5A

Россия, 115432, Москва, Проектируемый пр. № 4062, 6, стр. 16

ОГРН: 1147746745750

ИНН: 7714938966

КПП: 772501001

Банк АО Альфа банк

БИК: 044525593

Кор/сч: 30101810200000000593

Р/с: 40702810502870000665

Получить прайс-лист
Мне удобнее связаться по WhatsApp