ремонтник
будние дни с 9:00 до 20:00
До 23 ноября С чего начать ремонт в квартире: разбираемся в нюансах
В этой статье:
Вопрос, с чего начать ремонт в квартире, далеко не праздный, ведь правильное начало будет залогом быстрого и качественного всего процесса отделки. Составление дизайна, оценка бюджета, выбор исполнителей – неотъемлемые этапы, и проходить их надо до посещения магазина и закупки материала.
Но первое, с чем стоит определиться – тип планируемого ремонта. В нашей статье мы расскажем, как влияет на начало работ вид самого жилья, разберем важные подготовительные этапы и поговорим об ошибках старта, которые могут погубить весь ремонт.
Варианты ремонта в квартире
Давно ли вы делали ремонт? Представив предстоящий объем работ, вы наверняка с радостным кличем «Ура, ремонт!» побежали вприпрыжку в ближайший магазин стройматериалов. Или нет? Конечно, мало радости доставляет процесс, который высасывает из вас всю энергию, все трудовые и материальные ресурсы. Но нет, не все так печально. Работа, выполненная самостоятельно, приносит огромное удовлетворение. Главное – подойти к процессу грамотно и хорошо к нему подготовиться!
Итак, с чего начать ремонт в квартире? Ремонт – это не просто переклеить обои и повесить люстру. Чтобы обеспечить качество работ, нужно продумать все до мелочей.
В самом начале ремонта в квартире нужно осознать, чего вы вообще хотите. Продумайте дизайн, определитесь с материалами и инструментами, спланируйте порядок действий. Подготовьтесь морально и физически, составьте примерную смету расходов. В общем, нужно учесть множество нюансов, для того чтобы итог работ вас радовал еще долгое время. До следующего ремонта.
В общих чертах можно выделить такие виды ремонта, как:
- капитальный;
- косметический;
- евроремонт.
Какой вид выбрать, будет зависеть от типа помещения и его состояния: насколько оно большое или маленькое, совсем «убитое» или достаточно придать немного лоска, новостройка это или вторичное жилье. Таких нюансов много.
Чтобы отремонтированное помещение оставалось в хорошем состоянии как можно дольше, следует уделять достаточное внимание качеству выполняемых работ на каждом (!) этапе.
Это ремонт, при котором помещение изменяется кардинально: делается перепланировке, меняются покрытия пола и потолка, устанавливается новое или меняется старое сантехническое оборудование, вентиляция, система отопления, переустанавливаются окна и двери.
Косметический ремонт самый легкий и наименее затратный. Его обычно делают, когда требуется навести лоск для продажи квартиры или надоел старый дизайн, хочется освежить картинку. Его возможно сделать как в отдельной комнате, так и во всей квартире.
Если заняться черновой отделкой более серьезно, то потребуется больше денежных вливаний, труда и времени. Но зато итог будет более качественным и долговечным.
Евроремонт включает в себя интересные дизайнерские решения в отделке помещения и декоре. Такие действия требуют довольно больших финансовых вложений, так как материалы используются в основном иностранного производства, а они достаточно дорогие. Как вариант, чтобы сэкономить на материалах, нужно не экономить на дизайнере. Хороший дизайнер способен продумать оригинальный стиль помещения, рассчитывая на материалы отечественного производителя, а они, как правило, дешевле.
Отличие ремонта в новостройке и вторичке
Можно ли сравнивать советские хрущевки, ленинградки и прочие жилища 60-80х годов с новостройками? Казалось бы, отличия разительные, и уж в новом-то жилье о каком ремонте вообще можно вести речь. Однако все не совсем так.
Слабые места и недоработки есть везде, в том числе в только что сданном жилье. Нужно оценивать состояние квартиры на месте, учитывая все нюансы. Лучше предупредить появление проблемы сразу, чем расхлебывать недочеты застройщика годами.
Итак, рассмотрим больные места в новостройках и вторичном жилье.
Новостройки
Для того чтобы не ремонтировать свое жилье заново ближайший десяток лет, нужно выбрать такой интерьер, который будет вам по душе и долго не надоест. Особое внимание уделите планировке, чтобы не менять перегородки, которые надоели или установлены в неудобном месте. Это будет значительно дороже, чем просто переклеить обои или освежить краску на стенах.
В наше время приобрести ключи от квартиры в новостройке намного сложнее, чем купить вторичку. Однако делать ремонт придется и в том, и в другом случае. На какие места следует обратить внимание в первую очередь?
- Стяжки выровнены не до конца.
- Между окном и стеной, как правило, присутствуют щели.
- Сантехника обычно сделана не совсем удобно для обывателей.
Чтобы устранить выявленные недочеты, следует определить некоторую последовательность работ. Вот примерное начало ремонта в новостройке:
- Во-первых, составьте проект, чтобы придерживаться определенного порядка действий.
- Далее определитесь с дизайном помещения.
- Решите, какие материалы будете использовать в ремонте, чтобы соблюсти золотой баланс цена/качество.
- И, наконец, найдите адекватных подрядчиков.
Вторичное жилье
В квартирах, бывших в употреблении, имеет значение почти все. Перечислим, с чего начать ремонт вторичной квартиры в первую очередь.
- Сантехника. В первую очередь нужно заменить старые, пришедшие в негодность трубы, сливы и прочие элементы сантехнического оборудования. Старые трубы – источник ржавчины, накипи, грязи. Из-за отложений могут в любой момент случиться протечки. Если не поменять старую сантехнику, вы рискуете затопить соседей. Вам предстоят большие затраты как финансовые, так и трудовые, поэтому лучше нанять профессиональных работников.
- Электрическая проводка. Из-за неисправной электропроводки могут случаться короткие замыкания, ломаются розетки, мигают лампочки. В общем, опасность грозит в любом случае – от выбитых пробок до случайной искры и возгорания. В домах, построенных до 1970-го года, электропроводка делалась из меди, поэтому прослужить может достаточно долго. Но если проводка алюминиевая, то нужно заменить ее как можно скорее. Возможно, придется переделывать стены (в случае, когда электропроводку нужно сделать скрытой).
- Пол. Болезнь стареньких хрущевок и брежневок – скрипучие полы. Менять придется не просто поверхностное покрытие, ламинат или паркет, но и отделку, которая под полами. В таких домах нужно демонтировать полностью верхний слой, убирать весь мусор и грунтовать бетон.
- Окна и двери. Если вы – «счастливый» обладатель квартиры с деревянными окнами, возможно, их придется заменять на конструкции ПВХ. Особенно в том случае, если рамы рассохлись и потрескались, шарниры и ручки проржавели, а краска облупилась. То же самое касается и дверей – как входных, так и межкомнатных.
- Стены. Частенько стены во вторичном жилье представляют собой слоеный пирог из нескольких поколений обоев. Если просто их снять и поклеить новые, это обойдется довольно дешево. Но если стены требуют выравнивания и шпаклевки, придется потратиться.
- Вентиляция. Для того чтобы исключить сырость и плесень в санузле и всей площади квартиры, проверьте вентиляцию и при необходимости позаботьтесь об ее улучшении.
Первый шаг к ремонту – составление дизайн-проекта
Если вы до сих пор не решили, с какой комнаты начать ремонт в квартире, составьте план.
Если у вас в голове уже есть картинка квартиры вашей мечты, это прекрасно. В таком случае вам проще будет определиться с ремонтом – выбрать нужные виды работ и закупить необходимые материалы.
Помимо красоты интерьера не забывайте о его практичности. Учтите мнение всех членов семьи, их режим, привычки и потребности.
Акция. Скидка 10% на все виды работ
Если нанимать дизайнера, он профессионально составит проект: создаст чертежи и визуальный ряд для любой комнаты или всего помещения. Помимо визуализации в проект нужно включить технические расчеты. Необходимо учитывать, как проложить электропроводку, рассчитать количество расходных материалов: обоев, краски, кафеля, панелей и пр. Это поможет строителям составить план работ наиболее точно, а вы сможете ориентироваться на него и осуществлять контроль.
Если вы проводите ремонт своими руками, то дизайнера со стороны привлекать не обязательно. Но в таком случае сделайте набросок проекта или его подобие – это поможет сделать замеры, спланировать время и расходы. Даже если ваш эскиз будущего интерьера сделан впопыхах на коленке, он поможет рассчитать, разместится ли шкаф у нужной стены и где лучше расположить выключатели и розетки.
Расчет бюджета ремонта квартиры
В зависимости от вида ремонта – капитальный или косметический – будет зависеть уровень отделки квартиры. Это так же определяет, сколько денег придется потратить на необходимые работы, где можно сэкономить, а где лучше не жалеть финансов. Так что определитесь с желаемым результатом заранее.
Для того чтобы адекватно рассчитать свои финансовые возможности, необходимо еще на начальном этапе составить смету на ремонтные работы.
Опытный подрядчик составит смету максимально подробно. В ней должны быть обозначены не только стоимость работ и график их выполнения. Профессионал опишет вам также виды проводимых работ, их объем, качество и технологию выполнения, сроки по каждому направлению, распишет виды и количество отделочных и расходных материалов.
При проведении ремонта самостоятельно для составления сметы можно обратиться к онлайн-сервисам. Вам понадобятся точные замеры помещений: их площадь, высота потолков, размеры проемов и т.д. Если в помещении есть поверхности сложной геометрической формы, попробуйте разделить их на несколько простых фигур (прямоугольники, круги, треугольники). Вычислить площадь отдельно взятой фигуры будет легко, затем просто их суммируйте или вычитайте.
Наверное, нет ни одного человека, который не желал бы хоть как-то сэкономить при проведении ремонтных работ. Это совершенно естественно, главное в этом деле не переборщить. Иначе может пострадать качество работ или безопасность. Как говорится, скупой платит дважды, поэтому вот объекты ремонта, на которых точно не нужно экономить:
- Сантехника. Если установите некачественные трубы, они прослужат недолго, а то и вовсе протекут раньше времени.
- Электропроводка. Если не заменить старые провода, могут возникнуть серьезные проблемы с электричеством.
- Двери и окна. Можете установить как пластик, так и дерево, главное – фурнитура должна быть качественной. В противном случае зимой придется мерзнуть. Дверь в квартиру предпочтительна из стали, с ребрами жесткости, надежность замка должна быть третьего класса.
- Работы повышенной трудности. Если вы не имеете опыта проведения сложных работ, лучше обратитесь к профессионалам нужной квалификации.
- Отделочные материалы для черновых и чистовых работ. Например, штукатурка плохого качества в скором времени рассохнется и отпадет.
Закладывая бюджет на работы, учитывайте, что капитальный ремонт обойдется вам значительно дороже, чем косметический. В самом начале капитального ремонта в квартире, как и любого другого, составляется смета. Стоимость квадратного метра «косметики» – минимум 3000 р, а капитальный выльется в сумму от 6000 р. за кв.м.
Если рассматривать такие виды ремонта, как эксклюзивный или «под ключ», то здесь нет никаких ограничений и нормативов. Но рассчитывайте на стоимость не менее 8000 р. за квадрат
Подбор бригады для проведения ремонта
Чтобы определиться, каких работников выбрать для ремонта, опирайтесь на проект. Обычно разные виды работ выполняются разными бригадами. Черновую и чистовую отделку помещения делают одни специалисты, работу по установке окон, дверей, натяжных потолков, встроенной кухни и мебели – другие. По сантехнике и электричеству в идеале будет обратиться к коммунальщикам. Во вторичном жилье они, как правило, хорошо знают местные особенности всех коммуникаций.
Помимо сарафанного радио можно обратиться к интернету. На пике популярности блогеры, которые ведут прямой репортаж проводимого ремонта. В режиме реального времени они рассказывают о возникающих проблемах и их решении, делятся собственным опытом, как успешным, так и не очень. Можете задать им интересующие вопросы в комментариях.
Изучите форумы о ремонте. Частенько на них дают отзывы разным подрядчикам, можете также выяснить нюансы работы с той или иной бригадой.
Вообще отзывы в соцсетях или других источниках Интернета нередко бывают покупными. Поэтому обратите внимание, насколько они содержательны, есть ли негативные мнения заказчиков (100 % положительных отзывов – явный признак того, что все они заказные). Смотрите на фотоотчеты работ строителей. Если есть не только картинки итога, но и разные стадии ремонта, значит, бригада уверена в своей работе и спокойно может выставить ее напоказ на любом этапе процесса.
Ориентируйтесь на среднерыночную стоимость работ. Если подрядчик готов работать за копейки или, напротив, задирает цены до потолка, будьте с ними осторожны. Оцените, насколько легко вам общаться. Если вы изначально не можете найти общий язык, стоит ли продолжать сотрудничество? Допустим, вы очень щепетильно относитесь к укладке плитки в ванной комнате, а бригадир говорит: «А, и так сойдет!».
Или, напротив, вам навязывают дополнительные работы и дорогие материалы, убеждая, что так будет лучше. Поверьте, чем дальше, тем будет сложнее ваше общение с такими специалистами. В худшем случае придется менять подрядчика, а это увеличит ваши расходы и сроки выполнения работ.
Многие заказчики посещают бригаду на объекте. Такой визит позволяет ближе познакомиться со специалистами, посмотреть их в деле. Обстановка на рабочем месте тоже многое может рассказать. Конечно, абсолютного порядка быть не может.
Но куча объедков, окурков, а то и пивных бутылок должна вас насторожить. Побеседуйте с руководителем бригады, узнайте о количестве сданных объектов. Расспросите, насколько квалифицированы работники, насколько сложными были виды работ и материалов, с которыми уже сталкивались.
В идеале нужно заключить с подрядчиком договор, в котором будет указан перечень всех работ, их стоимость, сроки выполнения. В договоре также прописывают ответственность сторон, в том числе за качество работ и график их выполнения. Официальные организации заключают договоры без проблем, а частные исполнители делают это с неохотой.
Без договора вам придется больше контролировать исполнителя, а в случае брака или просрочки работ подрядчик фактически не несет никакой ответственности. Поэтому лучше себя обезопасить официальным документом.
Закупка материалов для начала ремонта
Уличные рынки строительных материалов почти ушли в прошлое. На сегодняшний день цены в строительных магазинах ненамного выше, а на некоторые наименования даже ниже, чем на рынке. Однако в магазине на товар дается гарантия, чем не может похвастать рынок. Поэтому настоятельно рекомендуем покупать материалы у проверенных продавцов, у которых весь товар сертифицирован.
1. Тип недвижимости:
Квартира/Дом
2. Площадь, м2:
3. Тип ремонта:
Бюджетный
4. Вид ремонта:
Косметический
В противном случае некачественный товар, купленный с рук, может повести себя самым непредсказуемым способом. В случае выявленных дефектов придется не только покупать новые материалы, но и убирать старые, которыми уже отделали поверхность. А это не только потраченные деньги, но и время, и нервы.
Чтобы не беспокоиться о том, что в процессе работ внезапно кончится материал и придется срочно ехать его докупать, позаботьтесь об этом заранее. К рассчитанному количеству стройматериала при закупе смело добавляйте еще 10-15 %, и ваши нервы будут в порядке. Солидные продавцы стройматериалов часто принимают лишние товары назад, это еще один нюанс в пользу покупок в магазине.
С чего начать делать ремонт квартиры? Перед началом отделки поверхностей их необходимо как следует обработать. Для этого понадобятся растворы-антисептики и грунтовые материалы. Обработка стен и потолка исключит появление плесени и обеспечит наилучшее сцепление поверхности с отделочным материалом.
Если вы хотите приобрести действительно качественный товар, поинтересуйтесь сертификатами на них. При покупке осматривайте изделия очень внимательно. Если вы приобретаете такие товары, как обои, керамическую плитку или ламинат, внимательно сверьте на упаковках изделий номера партий. Если они разные, то цвет изделий может немного отличаться друг от друга, возможны даже отличия по качеству.
Весьма серьезной покупкой являются двери и окна. При неудачном выборе заменить их будет очень непросто, так как придется частично демонтировать прилегающие к ним поверхности. Это, конечно, очень дорого и трудоемко, так что отнеситесь к покупке очень внимательно.
Элементы системы отопления также нужно выбирать с особой тщательностью. Выбор материалов, из которых изготовлены радиаторы, очень велик, но не все они подходят для установки в отопительную систему многоквартирного дома. Обратите внимание не только на технические характеристики приборов, но и качественные сертификаты и производителя.
Можно выделить и такой товар, как аксессуары для санузла. Рынок насыщен изделиями, изготовленными из материалов по последним технологиям. Но! Изучите все их положительные и отрицательные характеристики, так как далеко не все они подходят для наших реалий.
Наконец, после закупки всех нужных материалов можно определиться с этапами проведения работ.
Этапы ремонта в квартире
Рассмотрим необходимые этапы ремонта в любой квартире с самого начала.
Этап 1. Подготовить все поверхности в квартире
Итак, начальный процесс подготовки – это всевозможные демонтажные работы. Сдираем со стен обои, удаляем слои старой штукатурки и краски, вскрываем полы и т.д.
В демонтаж также входят:
- непригодные выключатели и розетки;
- окна и двери;
- старая сантехника;
- при перепланировке помещения — ненесущие стены и перегородки.
Этап 2. Установить новые системы коммуникации
Перед проведением отделочных работ нужно обязательно заменить старую электропроводку, сантехнику, вентиляцию, воздухоотводы и прочее.
Наиболее важной является замена электропроводки во вторичном жилье. В современном мире различных электроприборов в разы больше, чем их было в годы постройки многих домов. Проводка не рассчитана на такое количество потребления электричества, поэтому часто случаются короткие замыкания, которые могут привести к возгоранию.
Этап 3. Заменить двери и окна
Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.
Установив входную дверь, не нужно сразу заниматься ее облицовкой с внутренней стороны. Это нужно делать после проведения всех этапов ремонта.
Не снимайте сразу защитную пленку с окон и дверей, если она есть. Пока ведутся черновые работы, на изделия может попасть краска или штукатурка, да и отмывать их придется, потратив немало времени.
Этап 4. Сделать перепланировку
На этом этапе демонтируют старые ненесущие стены и перегородки. Во вторичке, как правило, объединяют небольшие комнаты или совмещают санузел, делают студию, совместив жилую комнату и кухню.
В новостройках, которые сдаются без отделки, планировка свободная. То есть внутри помещения вообще нет перегородок, демонтировать стены не придется. У владельцев такого жилья есть возможность сделать помещение полностью под себя, учитывая все свои «хотелки».
Этап 5. Выровнять стены и потолок
Для начала нужно подготовить поверхности: очистить их от загрязнений, остатков обоев или краски, убрать все неровности и загрунтовать. Далее нужно разметить площади, используя пластиковые или металлические маячки по намеченным линиям. Их применяют для того, чтобы поверхность получилась идеально ровной.
Для оштукатуривания стен понадобится специальный строительный раствор из цемента и песка или извести, подойдут также смеси из гипса и извести. Штукатурку распределяют снизу вверх, ориентируясь на маяки.
Этап 6. Залить полы
Для стяжки пола также понадобится строительный раствор. Вам не нужно будет прилагать особые усилия для идеально ровной поверхности. Современные смеси способны выравниваться сами, вам останется только сделать чистовую отделку, настелить ламинат или паркет.
Этап 7. Потолок
Перед тем как заняться потолком, нужно убедиться, что его оштукатуренная поверхность высохла. Этот процесс займет как минимум неделю. Только после полной просушки можно заняться окрашиванием потолка, для этого подойдет акриловая краска, водоэмульсионная или силиконовая.
Можно установить потолок натяжной, кассетный или из гипсокартона. В таком случае нужно заранее поставить направляющие из алюминия, на них будет монтироваться необходимый материал.
Этап 8. Напольное покрытие
Настелить паркет или ламинат можно как перед поклейкой обоев, так и после нее. Но если стены вы будете окрашивать, то лучше уберечь полы от краски и смонтировать позже стеновой отделки.
Этап 9. Установить межкомнатные двери
Как правило, двери в комнатах монтируют после того, как настелют пол, но до того, как сделают отделку стен. Сначала устанавливают сам дверной блок с коробкой, затем декорируют стены, и только потом делают облицовку наличниками.
Этап 10. Декорировать стены
Для того чтобы глаз радовался, глядя на стены в доме, существует множество современных отделочных материалов. Санузел и кухню можно отделать плиткой или декоративным камнем, в комнатах стены красят, оклеивают обоями, используют панели. Каждый вид декорирования требует разную технику нанесения.
Этот этап особенно радует – налицо результат всех проделанных работ и осознание того, что ремонт вот-вот закончится.
5 ошибок в начале ремонта в квартире
- Не рассчитали свои возможности
Перед ремонтом нужно трезво оценить свои финансовые возможности и все тщательно рассчитать. Следует рассчитывать не только на работы, предусмотренные в смете. Имейте в виду, что форс-мажоры – не редкость в строительных работах, поэтому нужно иметь некоторый запас средств для непредвиденных ситуаций. Смело добавляйте к сумме сметы 15 % сверху, это будет вашей своеобразной подушкой безопасности.
Если игнорировать стратегический запас средств, то придется экономить в ущерб качеству работ, а то и вовсе остановить ремонт.
- Неясность цели
Казалось бы, что может быть проще – определиться с тем, чего вы хотите достичь в процессе ремонта.
Если у вас в семье появился новорожденный, то нужно будет приспособить условия для комфортного проживания с новым членом семьи. Для этого понадобится дизайн-проект и, скорее всего, перепланировка. Если вы купили жилье в новостройке и планируете в ближайшем будущем туда заехать, то потребуется как дизайн-проект, так и инженерные расчеты.
Если на руках имеется проект, то цель работ доступна и понятна как для вас, так и для подрядчика. Бригада будет следовать определенным этапам работ согласно намеченному плану. Главным в составлении проекта является соответствие желаний и возможностей.
- Начать с подрядчика
По традиции новоселы первым в дом запускают кота. Не очень умные новоселы – подрядчика. Если подрядчик попадется недобросовестный, он преувеличит объем работ и навяжет вам кучу ненужных услуг. Профессионал для начала попросит ознакомиться с проектом. Очень сложно объяснить точно, чего вы хотите, на словах и на пальцах. Поэтому начинайте не с поиска подрядчика, а с составления плана!
При наличии проекта можно приглашать уже нескольких подрядчиков, которые составят смету, основываясь на имеющихся данных. Далее – выбор бригады за вами.
- Устная договоренность
Обязательно оформляйте ваши отношения с подрядчиком официально в бумажном виде! Ознакомьтесь с договором очень внимательно, так же как и со сметой. Подрядчика нужно контролировать, чтобы он не завышал стоимость и объем закупаемых материалов. Сравните цены в смете с рыночными. Если они сильно завышены, перед вами не профессионал, а хитрец и пройдоха.
Накрутка может быть небольшая, но при закупке большого количества материала окажется, что каких-то 20-30 рублей за единицу товара выльются вам не просто в копеечку, а в десятки тысяч рублей.
Требуйте отчеты по закупленным материалам – чеки или иные приходные документы. В общем, без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек экономный!
- Беспрекословно верить подрядчику
Строительные технологии не могут нравиться или не нравиться. Главное – они должны соответствовать стандартам и нормативам. Поэтому единственно верным решением будет то, которое не нарушает эти правила.
Не верьте подрядчику на слово, сомнения – это нормально. Особенно в таком серьезном деле, как ремонт. Либо вы проверяете и контролируете исполнение, либо страдает качество работ.
В ремонте не может быть маловажных или несерьезных работ. Изучите заранее все возможные нюансы и детали от А до Я, не поленитесь сделать это со всей ответственностью и тщательностью, и тогда качественный результат не заставит себя ждать!
Бесплатная консультация с персональным менеджером
Подробная информация:
Пожалуйста, повторите попытку отправки формы и если это не принесёт результата, то напишите на наш адрес: info@moscowremontnik.ru
Скидка 30 000 руб на строительные материалы
